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🔥 OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE – INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL 📍 Située à Saint‑Jeannet, dans le secteur très recherché du Peyrouas / Les 100 Chênes, cette propriété offre une occasion unique de développer un projet immobilier dans un environnement privilégié de l'arrière-pays niçois. Dès votre arrivée sur le terrain, vous pouvez facilement vous projeter dans le potentiel de valorisation qu'offre cette parcelle de plus de 5 300 m², alliant calme, nature et proximité des commodités. 🌿 Un environnement rare : ✔️ Calme absolu et cadre verdoyant ✔️ Proximité immédiate des commerces et services ✔️ Accès rapide vers Nice et les principaux axes 🏡 La propriété comprend actuellement : • Une maison principale d'environ 180 m² • Un garage de plus de 50 m² • Une piscine • Une seconde maison indépendante d'environ 80 m² 💡 Potentiel foncier particulièrement intéressant : La configuration du terrain permet d'envisager la création d'un minimum de 6 parcelles, pouvant aller jusqu'à 8 lots après détachement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). En imaginant déjà les futures constructions dans ce secteur prisé, il devient facile de percevoir la valeur stratégique de ce type d'opération. 🎯 Projet idéal pour : • Promoteurs immobiliers • Marchands de biens • Investisseurs recherchant une opération à forte valorisation 💰 Prix d'affichage : moins de 2 000 000 € Dans un secteur où les terrains exploitables deviennent extrêmement rares, cette propriété représente une véritable opportunité d'anticiper et de sécuriser un projet immobilier à fort potentiel. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et les informations urbanistiques. ⚠️ Informations détaillées réservées aux investisseurs et professionnels sérieux.

🏢 Local commercial loué – Investissement rentable à deux pas du Port de Nice Investisseurs, saisissez cette belle opportunité ! Situé à quelques pas du Port de Nice, dans un quartier dynamique et très attractif pour tous types de commerces, ce local commercial actuellement occupé constitue un placement sécurisé avec revenu immédiat. 💰 Revenus locatifs en place Le local est aujourd'hui loué pour une activité de couture, assurant un loyer de 1 407 € TTC par trimestre. Atout supplémentaire : une grande partie de la taxe foncière est prise en charge par la locataire, ce qui améliore la rentabilité nette. 📈 Rentabilité attractive et potentiel d'optimisation Ce bien offre une rentabilité supérieure à 6 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant grâce à une future réévaluation du loyer. 🏬 Un emplacement stratégique et polyvalent Son emplacement recherché proche du port, dans un secteur vivant et commerçant, permet d'envisager à terme l'installation de toute activité professionnelle ou commerciale, garantissant la pérennité de votre investissement. ⭐ Les points forts : 📍 Emplacement privilégié à proximité immédiate du port 💰 Loyer en place : 1 407 € TTC / trimestre 📊 Rentabilité actuelle supérieure à 6 % 📈 Potentiel de revalorisation du loyer 🧾 Taxe foncière en grande partie supportée par la locataire 🏬 Local adapté à de nombreuses activités 📞 Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un revenu locatif sécurisé dans un secteur recherché. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

A louer appartement 2 pièces meublé et équipé en excellent état et au calme absolu, au 1er étage, dans une résidence calme et familial avec espace extérieur partagé. Il se compose d'un séjour avec cuisine US, d'une chambre, d'un placard de rangement, d'une salle de douche et des WC indépendants. Une grande cave complète ce bien pour plus de confort. Stationnement gratuit à 200m de la copropriété, grand parking de la Roubine.

Située à Villeneuve-Loubet, cette maison de 6 pièces offre une surface habitable de 98 m², idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace généreux. Avec ses 5 chambres, elle propose une configuration fonctionnelle et conviviale. Le séjour, spacieux, permet de créer un espace de vie agréable. La cuisine et la salle d'eau complètent ce logement, qui nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. À proximité, vous trouverez des espaces de loisirs tels que des terrains de sport et des aires de jeux pour enfants, offrant un cadre de vie familial et actif. Un arrêt de bus est accessible à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements. Cette maison attend d'être personnalisée pour devenir un véritable havre de paix.

Quartier Saint-Jean, à proximité immédiate de Polygone Riviera, accessible en environ 5 minutes à pied, cet appartement 3 pièces de 68,20 m² entièrement refait offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités, commerces, supermarché, médecins, arrêt de bus et de la Clinique Saint-Jean. La gare se rejoint en une dizaine de minutes en voiture et l'aéroport en environ quinze minutes, L'appartement se distingue par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, menant à un grand séjour salle à manger spacieux et lumineux, ouvrant directement sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et confortable au quotidien, L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec accès à un balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé, S'y ajoutent une cave spacieuse offrant un bel espace de stockage, un local à vélos au sein de la résidence, ainsi qu'un box fermé en sous-sol. Un appartement rénové avec goût, lumineux et agréable à vivre, bénéficiant de beaux espaces extérieurs et d'un environnement pratique au quotidien.

Exceptionnel - Magnifique appartement 4 pièces de 137m2 vue mer jusqu'au Cap d'Antibes disposant d'une terrasse de 199m2 à proximité immédiate du Parc de Vaugrenier à Villeneuve Loubet. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 50m2 baignée de lumière avec sa double exposition, par les 3 chambres avec dressing dont deux parentales, et un espace buanderie. La terrasse donne un accès direct à la piscine de la copropriété. 2 places de parking privatives dont une en sous sol. Résidence sécurisée de 2022 composée de 3 lots d'habitation. Au calme et non loin des commodités. Coup cœur assuré - A visiter sans tarder

CAGNES SUR MER COLLINES Dans un cadre privilégié situé dans un parc de 2 hectares, ancien hôtel particulier composé de 4 logements d'exceptions! Venez découvrir cet appartement villa d'une superficie de 200m2, offrant des prestations luxueuses et raffinées, ainsi qu'une vue dégagée jusqu'à la mer. Le bien est composé d'un vaste séjour ouvrant sur une large terrasse, une cuisine US entièrement équipée, 3 chambres en suite avec salle de bains, douche et WC, un abris voiture privatif, une cave à vin, Les parties communes disposent d'une buanderie, 2 chambres d'amis, un parking collectif pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules. Cette demeure d'exception destinée à seulement 4 privilégiés vous offrira, un cadre de vie paisible, au calme absolu, et à seulement 5 min de l'hyper centre, 15 min de l'autoroute, et 10min des plages. Bien coup de cœur, rarissime sur le marché.

CAGNES SUR MER COLLINES Dans un cadre privilégié situé dans un parc de 2 hectares, ancien hôtel particulier composé de 4 logements d'exceptions ! Venez découvrir cet appartement villa d'une superficie de 170m2, offrant des prestations luxueuses et raffinées, ainsi qu'une vue dégagée jusqu'à la mer. Le bien est composé d'un vaste séjour ouvrant sur une large terrasse, une cuisine US entièrement équipée, 3 chambres en suite avec salle de bains, douche et WC, une mezzanine, un abris voiture privatif, une cave, Les parties communes disposent d'une buanderie, 2 chambres d'amis, un parking collectif pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules. Cette demeure d'exception destinée à seulement 4 privilégiés vous offrira, un cadre de vie paisible, au calme absolu, et à seulement 5 min de l'hyper centre, 15 min de l'autoroute, et 10min des plages. Bien coup de cœur, rarissime sur le marché.

Située dans la ville dynamique de Cagnes-sur-Mer, cette maison aux prestations de qualité, de 5 pièces est un véritable havre de paix située au calme absolu, offrant une surface habitable de 156 mètres carrés. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour les familles ou les personnes cherchant un espace généreux. Le séjour/cuisine, avec ses 57 mètres carrés, est un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend également trois salles d'eau et deux WC, offrant une grande commodité. La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la qualité de vie. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt et la vue sur les environs. Un garage de 16 mètres carrés est également à disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Mais ce beau bien immobilier ne s'arrête pas là, puisqu'il comprend également une terrasse idéale pour profiter du soleil méditerranéen et une piscine à débordement, où vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Pour les déplacements, la maison est située à proximité de plusieurs arrêts de bus, offrant une connexion pratique au centre-ville et aux autres quartiers de Cagnes-sur-Mer, à Saint Laurent du Var en cinq minutes. Les plages et les parcs de la région sont également facilement accessibles, offrant une variété d'activités de loisirs et de détente. Avec son cadre de vie agréable et ses équipements de qualité, cette maison est un excellent choix pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et une qualité de vie élevée.

Dans le quartier le plus prisé de Cagnes sur mer ,au sein d'une Propriété. Venez découvrir ce magnifique bien composé de 2 logements , de stationnements privatif et d'une immense cave . De plein pieds sur la partie haute un magnifique 3 pièces avec un salon ouvert sur cuisine donnant sur une terrasse privative , 1 chambre avec terrasse vue mer et montagne , une grande chambre avec placard bénéficiant d'une vue imprenable,une immense salle d'eau avec une douche à l'Italienne taille XL et son puit de lumière . Au niveau inferieur : Un très beau 2 pièces avec belle chambre et salle d'eau avec sa terrasse privative sur la nature. Avec ses bien vous disposez de 2 stationnements privatif et d'une très grande pièce d'environ 50 à 60 m2 pouvant faire office de cave , rangement , extension du 2 pièces ... L' électroménager est proposé avec ce bien.

✨ Propriété de caractère – 300 m² – 4 appartements – terrain de 1 300 m² avec piscine et parkings. À vendre, propriété de caractère d'environ 300 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m², avec piscine et vaste jardin paysager. Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation haut de gamme après rénovation. Un bien rare bénéficiant d'un prix au m² inférieur aux valeurs du secteur, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. La maison se compose de 4 appartements indépendants, idéale pour un projet patrimonial, locatif premium ou résidence familiale avec dépendances. Composition : • 🔹 1 appartement 5 pièces, spacieux à l'étage, terrasses. • 🔹 1 appartement 3 pièces, en rez-de jardin • 🔹 2 studios, en rez-de jardin Travaux à prévoir : • Remise aux normes (électricité, plomberie, etc.) • Rénovation permettant des prestations de standing Extérieurs : • 🌳 Terrain de 1 300 m², calme et verdoyant • 🏊‍♂️ Piscine • 🌸 Grand jardin offrant intimité et potentiel d'aménagement Atouts majeurs : • Surface bâtie et terrain exceptionnels • Fort potentiel locatif ou résidentiel haut de gamme • Idéal investisseur premium, maison d'hôtes ou projet familial • Valorisation patrimoniale importante après travaux.

Secteur prisé entre Tzanck et Plateaux Fleuris à St Laurent du var un Appartement neuf dans une résidence neuve et sous garanties 4 pièces Totalement climatisé en gainable et double vitrage haute performance d'une surface habitable de 135.30 m2 et 33.65 m2 de terrasse et 35.20 m2 de solarium au prix de 969 000 € avec deux places de stationnement et une cave inclus. ( dernier étage + solarium et frais de notaire réduits) Gros plus: Ascenseur privatif, la chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain privative , Son immense baie vitrée ouverte sur une belle terrasse donnant accès à un solarium sur me toit privatif avec vue à 360 ° mer et montagne . Eau chaude par cumulus thermodynamique.

Située dans le quartier résidentiel prisé du Béal/Bréguières à Cagnes-sur-Mer, cette élégante maison bourgeoise de caractère, de 180 m² est édifiée sur un terrain paysager de 500 m². Son emplacement privilégié offre un cadre de vie idéal : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces accessibles à pied, des établissements scolaires de la maternelle au lycée, et à seulement 10 à 15 minutes de marche de la plage. Élevée sur deux niveaux, cette bâtisse pleine de charme comprend 4 chambres et se prête parfaitement à une vie familiale confortable. Elle présente également un fort potentiel grâce à sa configuration actuelle, qui permet plusieurs options d'aménagement : – Idéale pour une grande famille, ou pour recevoir amis et proches tout en préservant l'intimité de chacun. -Possibilité de louer partiellement ou totalement les unités La maison est actuellement divisée en trois logements distincts , facilement réunissable Un appartement de type 3/4 pièces de 80 m² avec une belle terrasse de 15 m² à l'étage, Deux appartements de type 2 pièces situés en rez-de-jardin. Un grand garage et une cave attenante complètent le bien, avec un accès direct au jardin. Le jardin, ensoleillé et soigneusement arboré, offre un véritable havre de paix avec ses essences méditerranéennes : eucalyptus, poivrier, plantes grasses… L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée jusqu'au village médiéval de Cagnes-sur-Mer, apportant une touche de charme supplémentaire à ce bien rare sur le marché.

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette villa individuelle de charme est idéalement située au bas du village de Saint-Paul-de-Vence. Son emplacement privilégié permet de profiter d'une proximité immédiate avec le centre commercial Polygone, les commerces, les écoles et les transports, tout en bénéficiant d'un accès autoroutier rapide menant à l'Aéroport de Nice Côte d'Azur en seulement 15 à 20 minutes. Construite en 2013, cette villa individuelle présente une surface d'environ 145 m² CARREZ et 192 m² total habitable offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, alliant modernité et charme. Édifiée sur deux niveaux, elle s'implante sur un terrain plat et paysagé de 1 114 m², parfaitement entretenu, agrémenté d'une grande piscine avec plage, terrasses, cuisine d'été invitant à la détente et aux moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste double séjour / salle à manger de 63 m², lumineux et accueillant. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une cuisine ouverte, un cellier / buanderie, un WC indépendant, un dressing, ainsi qu'une véranda de 16 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une grande terrasse (35 m²) offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Un 2P de 23m² indépendant, doté de sa propre terrasse, vient compléter ce bien, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un usage locatif. La propriété dispose également d'un garage fermé (20m²), de quatre emplacements de stationnement au sein de la propriété, ainsi que d'une dizaine de places visiteurs à proximité immédiate. Une villa rare, au cadre verdoyant, conjuguant calme, confort et emplacement stratégique, parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire.

A la vente à Saint Paul de Vence, Une Villa individuelle de type californienne d'environ 130m2, alliant confort et modernisme sur un terrain d'environ 1000m2, Un vaste séjour lumineux accompagnée de sa terrasse, une cuisine, une buanderie, une chambre de plain pied en suite avec salle d'eau.. A l'étage, 2 chambres en suite avec salle d'eau privative. et leur terrasse. 2 wc. Laissez vous emporter par la magie d'une piscine à débordement. 2 stationnements extérieurs A visiter sans tarder, GROS COUP DE COEUR ASSURE

LA GAUDE : secteur résidentiel proche du village, 15mn de Cagnes sur Mer. Maison de Style PROVENCALE d'environ 300m2 dont 178m2 habitable, avec piscine sur une parcelle d'environ 12.000m² (zone NB / UF). Année de Construction 1978 et de très bonne qualité, en béton banché sur 2 niveaux comprenant 7 pièces pour 275m² de surface habitable à rénover. Terrasse, avec barbecue, garage de 61m² et un grand vide sanitaire attenant de 190m² utilisable à titre de caves ou d'atelier. CALME, sans vis-à-vis, LUMINEUSE, situation dominante avec jolie vue verdure, collines et mer. Elle se compose au niveau rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 181m² à rénover, comprenant une entrée principale, un espace à vivre de plus de 100m² répartie entre un séjour de 72m² et un salon ouvert de 29m², une cuisine attenante (13,72m²), un wc séparé et un cellier. Un coin nuit donne accès à une salle de bains, une chambre (15,69m²) ainsi qu'une chambre parentale (15,67m²) comprenant un dressing (4,60m²) et une salle de bains avec wc. Les 2 terrasses (21 et 66m²) sont accessibles à ce niveau avec une exposition Sud-Ouest. Reliée à la partie supérieure, niveau rez-de-jardin se trouvent un dégagement donnant un accès direct au garage, et au vide sanitaire d'environ 190m² exploitable. Un espace habitable d'environ 94m² à terminer, vous permettra d'obtenir 3 chambres supplémentaires, Ou bien, la possibilité de faire un appartement. Nombreuses prestations : toiture refaite en 2024, forage, cheminée, piscine, complété par de nombreux stationnements.

TOURRETTES-SUR-LOUP (frontière LA COLLE SUR LOUP) - Dans un havre de paie, au bord d'une rivière, cadre bucolique, villa individuelle avec un charme fou, au calme absolu, rénovée avec goût, de type 7 Pièces de 151m² habitable (200m² total), lumineuse, avec un grand terrain de 2531m² comprenant un grand parking (7 voitures), un atelier/garage, un grand espace piscine avec cuisine et salon d'été dominant, une cave à vin, d'autres espaces de réception (terrasses) et un petit chalet. La maison offre 5 chambres confortables, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte idéale pour les moments de convivialité, ainsi que deux salles de douche, une salle de bain et deux WC séparés. Côté extérieur, amoureux de la nature profitez d'un véritable havre de paix, rivière du Loup en accès privé, piscine avec pool house, grande grange aménageable selon vos projets, espace couvert pour plusieurs véhicules, et nombreux arbres fruitiers. Ce bien rare est parfaitement adapté pour une grande famille ou pour un projet professionnel pour des réceptions (mariage, anniversaire, …), à la recherche d'un cadre de vie sain, ressourçant et proche de la nature. Un bien atypique, plein de charme et de potentiel – à visiter sans tarder !

Maison Provençale – 155 m² – Vence Un bien rare à découvrir sans attendre ! Idéalement située, à mi-chemin entre Cagnes-sur-Mer (Polygone Riviera), Vence et Saint-Paul-de-Vence, cette authentique maison provençale bénéficie d'un emplacement recherché : calme absolu, sans vis-à-vis, en fond d'impasse, tout en restant proche des axes routiers. Édifiée sur un superbe terrain d'environ 3300 m², partiellement boisé et piscinable (avec DP déjà accordé), la propriété offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, au calme tout en étant proche de tout. Composition du bien : • Rez-de-jardin : Une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche. • Étage : Un bureau, trois chambres complémentaires , une salle de douche et un WC independant. • Sous-sol : Un grand sous-sol avec accès direct à un beau garage et un espace buanderie. Ce niveau offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création de 2 studios indépendants avec vue sur le jardin.

Villa de prestige avec vue mer – Carros Village Dominant majestueusement les hauteurs de Carros Village, à seulement quelques minutes à pied du cœur historique, cette villa d'exception séduit dès le premier regard par sa vue panoramique époustouflante s'étendant jusqu'à la mer et son exposition plein sud qui inonde la maison de lumière tout au long de la journée. Le séjour-salon d'environ 50 m², sublimé par une cheminée, offre un espace de vie chaleureux et élégant, idéal aussi bien pour les soirées d'hiver que pour les moments de convivialité en famille. La cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle, s'ouvre sur une spacieuse terrasse plein sud, véritable belvédère face à la Méditerranée, idéale pour les repas en extérieur et les instants de détente. Un WC invités avec lave-mains complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres; A l'étage intermédiaire, 3 chambres dont une parentale et une salle d'eau assurant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité ,au niveau supérieur une superbe suite mansardée avec salle de bain privative et WC,avec dressing et grande pièces complémentaire offrant charme et intimité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat azuréen : Cuisine d'été conviviale, Salon de jardin, Terrain de pétanque, Piscine avec douche et WC, véritable havre de fraîcheur face au panorama. Le terrain entièrement clôturé, joliment paysagé d'oliviers et d'arbres fruitiers, garantit calme, intimité et art de vivre méditerranéen. Un chalet aménagé complète l'ensemble et peut accueillir un bureau, un atelier ou une chambre d'amis, selon vos besoins. Enfin, un garage XXL de 93 m², rare sur le secteur, ravira les amateurs de véhicules, de stockage ou de projets annexes. La villa bénéficie également d'un système domotique complet, alliant confort moderne, sécurité et gestion intelligente du quotidien. ✨ Un bien rare, alliant vue exceptionnelle, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing.

Secteur plus que prisé de CAGNES SUR MER "ST VERAN" dit "quartier des milliardaires", réputé pour son calme, son environnement familial, et sa proximité avec le bord de mer (20 min à pieds. Dans petite copropriété sur 2 niveaux (sans ascenseur), de 13 copropriétaires avec une belle piscine commune, ce 4P traversant de 118 m² habitable au 1er et dernier étage, comporte une belle entrée, un double séjour (51 m²), une cuisine aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse de 18m² (SUD/OUEST, aperçu mer et vue verdure). Il comprend également deux chambres dont une avec son dressing et sa salle de bains avec wc, l'autre également avec des placards et une petite salle d'eau. De plus, il comprend une 3ème salle d'eau avec dressing et toilette et un 3ème toilette dit invité qui est indépendant. Climatisation gainable dans tout l'appartement. S'y ajoute un double box en sous-sol pour 2 voitures (24,70 m²) et une double cave (10,50 m²). Possibilité de faire une 3ème chambre dans la cuisine et de déplacer la cuisine dans le grand séjour. Un réel coup de cœur pour ce bien d'exception avec la qualité de ses matériaux et de ses pièces toutes très grandes.

En exclusivité à la Vente chez CENTURY 21 Villas d'Azur, maison provençale discrètement mitoyenne de 124m² à remettre au goût du jour, bâtie sur un terrain de 750m² environ, dans une copropriété de 2 lots sans charges. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour de plus de de 30m² avec une cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, à l'étage 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 wc. Un abri voiture pour 2 véhicules complète ce bien.

À deux pas du centre commercial Polygone Riviera, des commerces et des transports (arrêt de bus à 20 mètres), découvrez cette villa individuelle à fort potentiel, implantée sur un terrain de 563 m². Rare sur le secteur, ce bien offre plusieurs possibilités de projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle grâce à sa visibilité directe sur l'Avenue de Grasse. La propriété se compose de : • Un appartement 3 pièces d'environ 80 m² • Un appartement 2 pièces de 50 m² rez-de-chaussée. • Un local commercial avec accès direct sur l'Avenue de Grasse • Un garage, atelier, réserve. • Plusieurs places de stationnement • Un grand espace extérieur Ce bien nécessite une rénovation complète, mais représente une opportunité rare de valorisation dans un secteur recherché.

Maison avec jardin plein sud et espace indépendant – secteur recherché de Saint-Jeannet – un lieu à découvrir Certaines maisons donnent immédiatement une sensation particulière. Peut-être est-ce le calme du quartier, peut-être la lumière plein sud qui baigne la terrasse… ou simplement cette impression d'être dans un endroit à part, tout en restant proche de tout. Située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Jeannet, cette maison d'environ 78 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain d'environ 800 à 1000 m², offre justement ce mélange rare entre nature, intimité et proximité des commodités. Et lorsque l'on découvre la disposition des lieux, on comprend rapidement pourquoi ce type de bien attire autant d'intérêt. LA MAISON Au niveau inférieur, un espace indépendant ouvre déjà de nombreuses possibilités. Un accès avec entrée et dégagement mène vers : • une pièce principale • une salle d'eau • un WC Cet espace peut facilement devenir un studio complémentaire, un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Beaucoup de visiteurs imaginent déjà ce qu'ils pourraient en faire. À l'étage, l'espace de vie principal révèle une atmosphère chaleureuse. Le salon avec cheminée s'ouvre sur une belle terrasse plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des journées ensoleillées de la Côte d'Azur. La maison propose également : • une cuisine indépendante • une chambre confortable • un placard dressing • une salle d'eau avec WC • un espace de rangement accessible en sous-sol L'EXTÉRIEUR Le terrain d'environ 1000 m² plat permet d'imaginer facilement de nombreux moments de vie : repas d'été, espace détente, jardin potager ou simplement un endroit où profiter du calme. Un garage fermé à l'entrée de la propriété complète l'ensemble. Ce bien actuellement loué peut permettre un investissement stable et sécurisé pour un projet d'investissement qui de plus pourra être optimisé par la suite en devisant le bien en 2 sans avoir a faire de travaux complémentaire voir même utiliser le garage en logement , sous réserve d'autorisation administrative. L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. EMPLACEMENT L'un des éléments qui séduit le plus lorsque l'on découvre cette maison reste sa situation. Dans un environnement naturel et paisible de Saint-Jeannet, tout en restant : • proche des commerces et commodités • rapidement accessible vers Cagnes-sur-Mer • bien connecté aux principaux axes vers Nice On bénéficie ainsi d'un cadre de vie calme… sans s'éloigner de la vie quotidienne.

Secteur très prisé sur les collines de ST LAURENT (Plateaux Fleuris), dans petite résidence de 2005 dominante, sécurisée, comprenant de 18 copropriétaires, nous vous présentons ce bien d'exception et rare sur le marché. Magnifique 3P moderne (très beaux matériaux), en rez-de-jardin de 70,10 m² habitable, avec 47 m² de terrasse aménagée et 60 m² de jardin arboré, très lumineux (SUD/EST), avec une vue pleine verdure. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée/aménagée ouverte sur un salon/salle à manger, deux chambres (chacune avec placard de rangement), une salle de bains et un wc séparé. Toutes les pièces principales donnent sur les extérieurs. L'appartement est entièrement climatisé. Une place de parking extérieure sécurisé dans la résidence et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter une seconde place de parking extérieur dans la résidence si besoin (prix : 16 000 euros). Coup de COEUR assuré !

CARROS LE NEUF A proximité immédiate des commodités, maison mitoyenne par le garage, la propriété dispose d'un terrain de 300m ² environ comprenant, 3 places de parkings, un garage; L'espace de vie de 100m² est composé de : une entrée, un séjour et une cuisine, ouvrant sur une terrasse, et au niveau inférieur 3 chambres, un WC, une salle d'eau avec WC, les chambres profitent d'une large terrasse. Un sous sol total offre un potentiel de 50m² supplémentaire à rénover, cet espace supplémentaire ouvre sur une terrasse et accède au jardin. Exposition EST/OUEST, calme, vue dégagée verdure, idéal pour une famille

NICE OUEST – DERNIER ETAGE - TERRASSE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - GARAGE FERME Dans une résidence récente, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 4 pièces de 88 m², situé au 4ᵉ et dernier étage. - UN ESPACE DE VIE lumineux et ouvert avec son séjour double de 33m2 et sa cuisine ouverte entièrement équipée , son accès direct à une terrasse couverte sans vis-à-vis et sa pergola bioclimatique offrant confort thermique et luminosité maîtrisée - UN COIN NUIT parfaitement agencé avec 3 chambres avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau privative , une grande salle de bains indépendante et un WC séparé Des prestations premium : - Climatisation - Carrelage contemporain - Domotique - Résidence récente (2011), calme, sécurisée et entourée d'espaces verts Inclus dans le prix : - Un box fermé standard, sécurisé, en sous-sol En supplément : UN GRAND GARAGE FERME AUX NORMES PMR avec une largeur idéale pour SUV, motos, vélos, rangements Un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate : - Tram L2 et L3 + bus - Écoles, commerces, supermarché - Restaurants, salle de sport - Parcs et espaces verts - Accès rapide aux axes principaux Un emplacement idéal pour une vie familiale, active et connectée.

3 pièces refait à neuf en février 2025 avec vue mer – Résidence avec piscine à Cagnes-sur-Mer ✨ Au cœur d'un environnement recherché et calme, découvrez ce superbe 3 pièces de 65 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien et piscine. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer — un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou vos repas face au bleu azur. Les atouts qui font la différence : ✔ Appartement entièrement rénové en février 2025 avec des matériaux de qualité ✔ Carrelage imitation parquet dans toutes les pièces pour une ambiance contemporaine et chaleureuse ✔ Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle ✔ Deux chambres confortables ✔ Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne ✔ WC suspendu séparé ✔ Parking privé inclus ✔ Cave L'appartement est parfaitement agencé, lumineux, et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie privilégié avec piscine et gardien, à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

C A VENDRE Au cœur du Village emblématique de Saint-Paul de Vence, se trouve une jolie maison de village sur un niveau. Elle se compose au RDC , d'une entrée, 2 chambres, une salle d'eau, et un water-closet. A l'étage un grand séjour lumineux suivi d'une cuisine aménagée. Pour le stationnement, des places se trouvent dans le village exclusivement pour les habitants. Ou le parking St Clair, des abonnements sont proposés. Vue dégagée

A vendre, entre le Val Fleuri et les plateaux fleuris, magnifique 4 pièces rénové avec goût d'une surface Carrez de 76.52 m2 avec parking et cave. Ce 4 pièces aménagé actuellement en 3 pièces se compose d'une vaste entrée, un beau séjour salle a manger donnant sur la terrasse avec vue mer, 2 chambres dont une donnant sur la terrasse, une cuisine moderne équipée, une salle de douche avec baignoire, un WC séparé, un coin buanderie et de nombreux placards. Résidence sécurisée et bien entretenue, proche des commodités à pied, ce beau 3 pièces bénéficie de la climatisation pour son confort, d'une grande cave et d'un parking privatif. A visiter sans tarder.

Coup de cœur sur ce très beau 3 pièces de 82,58m2 à la vente dans la cité médiévale de Cagnes sur Mer, composé: Un séjour sur une vue mer panoramique, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres de 16m², et 16,33m², 2 salles d'eau, 2 wc. Belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, à visiter sans plus tarder.

Appartement 4 pièces de 98m2 au cœur des commodités du centre ville de cagnes sur mer. Il se compose sur la partie haute : d'une cuisine indépendante, un salon séjour, une chambre, une salle de douche avec wc. Sur la partie basse deux chambres, accès à un jardin privatif, une cave. Prévoir travaux de remise au goût du jour.

À Saint-Paul-de-Vence, Trois Pièces de 57.55m2 carrez avec une loggia de 7m², niché en bas de maison, idéalement situé à seulement cinq minutes de Polygone Riviera et à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement remis au goût du jour, ce bien atypique offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en bénéficiant du confort moderne avec la climatisation. Dès l'entrée, une loggia baignée de lumière vous accueille, ouvrant sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, qui s'intègre parfaitement au séjour de 20m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle de bains contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse privative permet de profiter pleinement du calme environnant. Deux places de parking et un cellier viennent compléter ce bien rare, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des services. Véritable coup de cœur, cet appartement conjugue charme, modernité et situation privilégiée au cœur d'un environnement verdoyant. Ne tardez pas à venir le découvrir !

✨ À VENDRE – Superbe 3/4 Pièces de Charme – Balcon Plein Sud – Poêle à bois – Climatisation – Faibles charges ✨ 📍 Situation stratégique, proche des axes routiers . Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et décoration soignée. Ce très grand 3/4 pièces séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. 🛋️ Un espace de vie qui invite à rester La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour / salle à manger convivial. Le poêle à bois crée une ambiance cosy et authentique l'hiver, tandis que la climatisation réversible garantit un confort parfait en toute saison. 🛏️ Un espace nuit modulable et confortable Une immense chambre principale, facilement divisible pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une deuxième grande chambre élégante avec vastes rangements. Une buanderie / dressing fonctionnelle. Une salle de bain moderne. WC indépendant. Un agencement intelligent qui permet d'adapter le bien à votre projet de vie. 🌞 Un extérieur rare Le balcon plein sud, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances, constitue un véritable cocon ensoleillé. Un espace privilégié pour vos petits-déjeuners, moments de lecture ou soirées détente. 🚗 Stationnement collectif facile au sein de la copropriété. ⚡ Charges très faibles. 🔑 Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main. Un appartement qui combine charme, volumes, confort moderne et flexibilité d'aménagement — idéal pour une famille, un couple ou même un investissement patrimonial.

En étage élevé dans un résidence bien entretenue, bas du boulevard Maréchal Juin, venez découvrir ce 2 Pièces actuellement loué de 47.01 m2. Le bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse de 7.69 m2, une cuisine séparée, une chambre avec son balcon, une salle de bain, un WC indépendant. Une cave complète le bien. Le bien est actuellement loué 776 € par mois.

Quartier recherché, en étage élevé et au calme, venez découvrir ce 3 Pièces actuellement loué de 59,17 m2 proche de Cessole. Le bien se compose d'une entrée avec placards, un séjour, 2 chambres dont une donnant sur la terrasse (17 m2), une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant. Une cave complète le bien. le bien est actuellement loué 953 € par mois

Nice Pasteur, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces de 65m² au 4ème et dernier étage dans une résidence sécurisée et fermée. Cet appartement est composé d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé Sud, de 2 chambres, un dressing, cuisine, salle de bains et WC. Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien. Proche de toutes les commodités et du tramway. Venez le découvrir rapidement !

Charmant 2 pièces avec terrasse et parking à Cagnes-sur-Mer Dans une résidence datant de 2009 en excellent état aux très faibles charges de copropriété, découvrez ce 2 pièces exposé Sud-Ouest situé au 1er étage avec ascenseur. Sa distribution fonctionnelle comprend un salon ouvert sur une cuisine américaine donnant sur une confortable terrasse, une chambre avec placard et une grande salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à son isolation, au double vitrage et son orientation. De plus, l'électricité est aux normes récentes. Une place de parking est inclus avec possibilité d'en acquérir une deuxième Proche des transports en commun et des grands axes routiers, ce bien offre une excellente accessibilité. Idéalement conçu, cet appartement est parfait pour une première résidence principale ou une valeur sûre pour un investissement locatif à Cagnes-sur-Mer. *certaines photos non contractuelles permettent de se projeter sur un bien vide ou avec quelques rénovations.