🏢 Local commercial loué – Investissement rentable à deux pas du Port de Nice Investisseurs, saisissez cette belle opportunité ! Situé à quelques pas du Port de Nice, dans un quartier dynamique et très attractif pour tous types de commerces, ce local commercial actuellement occupé constitue un placement sécurisé avec revenu immédiat. 💰 Revenus locatifs en place Le local est aujourd'hui loué pour une activité de couture, assurant un loyer de 1 407 € TTC par trimestre. Atout supplémentaire : une grande partie de la taxe foncière est prise en charge par la locataire, ce qui améliore la rentabilité nette. 📈 Rentabilité attractive et potentiel d'optimisation Ce bien offre une rentabilité supérieure à 6 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant grâce à une future réévaluation du loyer. 🏬 Un emplacement stratégique et polyvalent Son emplacement recherché proche du port, dans un secteur vivant et commerçant, permet d'envisager à terme l'installation de toute activité professionnelle ou commerciale, garantissant la pérennité de votre investissement. ⭐ Les points forts : 📍 Emplacement privilégié à proximité immédiate du port 💰 Loyer en place : 1 407 € TTC / trimestre 📊 Rentabilité actuelle supérieure à 6 % 📈 Potentiel de revalorisation du loyer 🧾 Taxe foncière en grande partie supportée par la locataire 🏬 Local adapté à de nombreuses activités 📞 Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un revenu locatif sécurisé dans un secteur recherché. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.