En position dominante au cœur du secteur ultra prisé de Mougins, cette villa d'architecte contemporaine 8P de 314 m², édifiée sur un terrain paysager de 1 887 m² avec piscine à débordement, offre des prestations haut de gamme et une vue panoramique époustouflante sur les collines et la mer, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À seulement 3 minutes de l'autoroute et 40 minutes de l'aéroport de Nice, elle incarne un art de vivre unique entre luxe, design et sérénité. Le niveau principal accueille un vaste salon-salle à manger avec cuisine américaine, entièrement ouvert sur de généreuses terrasses et l'espace piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Il comprend également des toilettes invités ainsi qu'une chambre en petite suite de plain-pied avec son entrée indépendante par l'extérieur. À l'étage, la propriété dispose de 5 chambres, dont 3 en suite avec rangements, salle d'eau et WC, ainsi qu'une superbe suite de maître avec dressing, salle de bains, seconde salle d'eau et WC. Quatre chambres ouvrent directement sur une vaste terrasse avec vue mer et verdure. Le sous-sol de 100 m² est dédié au bien-être avec salle de sport, espace SPA de 68 m² et buanderie. En complément : un garage de 20 m², 4 places de stationnement, une domotique complète ainsi qu'un système d'alarme et de sécurité. La villa offre également un fort potentiel avec la possibilité de créer un somptueux rooftop, accessible par la création d'un simple escalier, afin de profiter pleinement du panorama sur la mer et des magnifiques couchers de soleil sur les collines azuréennes. À proximité immédiate, parcours de golf de renommée mondiale, restaurants étoilés Michelin, Parc de la Valmasque et l'Étang de Fontmerle offrent un cadre naturel privilégié avec de magnifiques promenades, des sentiers au cœur de la forêt et un superbe lac réputé pour ses lotus en saison estivale. Un environnement idéal pour les balades, le sport et les moments de détente. Coup de cœur assuré pour cette propriété d'exception réalisée par un architecte de renom, séduisant par sa réalisation contemporaine unique, ses lignes élégantes et ses volumes généreux baignés de lumière, pensés pour un confort absolu et une parfaite ouverture sur l'extérieur.